Все юристы мира! Юридическое кафе с адвокатами онлайн


Документы при покупке квартиры


Каждый в какой-то момент своей жизни мечтает получить свою квартиру. Кто - то успел осуществить свою мечту раньше, кто-то позже, кто-то купил шикарную квартиру с подземным паркингом, кто-то свою мечту осуществил полностью, а теперь он-владелец элитного дома в приятном районе большого мегаполиса

Однако всех этих людей объединяет одно-время, когда все они были покупателями квартиры или дома.

Проверка документов при покупке квартиры или дома, будь то новое или второе жилье, выставленное на продажу - не из легких, потому что количество необходимые ценные бумаги могут доходить до десятка. Более того, при отсутствии или неполноте каждого из них, вы можете столкнуться не только с потерей средств, но и с продолжительностью разбирательства или хлопот. Однако, нет причин для паники, потому что перечень документов и процедура проверки-стандартные. В этой статье мы постараемся максимально доступно рассказать обо всех действиях, которые будут предприняты на первом этапе-подготовительном этапе. У вас уже есть на руках определенная сумма, за которую вы хотите купить дом, который вам подходит? Если вы уверены в себе и уверены, что обойдетесь без помощи юриста или риэлтора, то первым делом нам необходимо изучить те документы, при покупке квартиры, которыми является продавец, удостовериться в том, что владельцем квартиры является именно он, сравнить данные регистрационного удостоверения жилья в заказах, указанных в правоустанавливающих документах. В случае проведения перепланировки, обязательно потребуется разрешение соответствующих органов. второй этап-ваша покупка квартиры или дом Действующее законодательство требует, чтобы покупка квартиры осуществлялась при подписании договора в нотариальной конторе, а затем обязательно фиксировала эту сделку.

Для этого, помимо подтверждения прав собственности продавца, вам понадобятся следующие документы при покупке квартиры, поданной в нотариальную контору, паспорта обеих сторон, письменное согласие супруга на отчуждение и приобретение имущества, если есть дети-разрешить попечительскому совету (продавцу) свидетельство о перечислении 1 от суммы в Пенсионный фонд (для покупателя), запрос об отсутствии коммунальных долгов (для продавца).

Опытные юристы рекомендуют при заключении сделок, связанных с продажей, подписать акт приема-передачи квартиры или дома.

Настоящий документ является неотъемлемой частью соглашения, приложений к нему.

Однако он не означает, что право собственности перешло к покупателю, поскольку в соответствии с законодательством покупатель, который оформил все документы при покупке квартиры, подписал договор и получил его нотариальное заверение, должен быть осуществлен в государственной регистрации права собственности БТИ. Если вы решили рискнуть и вложить свои деньги в новостройки, то уже там покупателю придется иметь дело с застройщиком. Какие документы при покупке квартиры он должен предоставить. Во-первых, государственный закон об использовании земли, в частности при строительстве жилого дома, лицензии на строительство.

При подписании контракта нужно очень внимательно рассмотреть все его"скользкие"предметы.

Хотя вы вряд ли измените их, но вы уже будете знать о них. В этом документе должно быть обязательно указано количество комнат, номер здания вашего будущего жилого этажа. Если вас не устраивает план, то после подписания регулирующего договора, до сдачи дома в эксплуатацию, необходимо согласовать вашу версию с разработчиком, чтобы получить разрешение соответствующих органов, и после этого ваша квартира будет построена с необходимыми изменениями. И самое главное, в будущем не нужно договариваться по вопросам, связанным с капитальным ремонтом. Вот и все, мы надеемся, что ваша новоселье не будет омрачена чем-либо.